澳洲億憶網專欄財經財經要聞澳洲銀行再出貸款新規!劍指“爸媽銀行”

澳洲銀行再出貸款新規!劍指“爸媽銀行”

2019-06-18 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 2205 分享

“爸媽,給點錢買房。”

這話不僅在中國流行,在澳大利亞也一樣。

據悉,相關數據顯示,澳大利亞30%的父母會把錢借給他們的孩子,或為他們的孩子提供擔保進行購房,即所謂的“爸媽銀行(the bank of mum and dad)”。

就房貸業務而言,爸媽銀行已經成為澳大利亞的第九大銀行。

然而,自本月月底開始,澳洲爸媽資助子女,幫助子女購房沒以前那么容易了。包括國民銀行(NAB)在內的四大銀行正在制定更為嚴格的貸款政策,以響應從從6月底開始生效的新《銀行業務守則》。

澳大利亞國民銀行表示,自6月17日(周一)起開始實行新的爸媽銀行指導原則,目的是“完善相關法律,并在某些情況下適用更高的標準。”

官方的措辭是這樣的:“我們將確保與客戶溝通的內容透明、清晰、及時。 我們還確保我們的客戶得到尊重和公平的對待,并獲得信貸流程的好處,支持負責任的貸款方式。”

“通俗點講,銀行要求為貸款人提供擔保的爸媽提供更多的資料,確保其了解為子女擔保對自己財務狀況的影響,以及因此可能承擔的責任,另外適用性方面也會有更高的門檻。”

再簡單點講,“專坑父母”的各種渣兒子或者渣女兒可能無處盾形。作為“可憐天下父母心”的爸媽,“要支持子女買房可以,這事夫婦兩說了還不算,可能還得根據銀行要求提供律師或專業機構的證明文件”。

另外,和中國最近頒布的新規一樣,澳洲銀行也開始引入了“共同借款人”的概念。即按照銀行要求,貸款文件上將出現除主借款人以外的“共同借款人”名單,該共同借款人需提供收入和征信記錄來申請貸款。

如果共同借款人并沒有從這筆貸款人中獲得實質性的利益,那么就必須提供證據證明自己了解這筆貸款可能帶來的風險。

除澳大利亞國民銀行外,澳大利亞聯邦銀行(CBA),澳新銀行(ANZ)和西太銀行(Westpac,含旗下墨爾本銀行、南澳銀行和圣喬治銀行),都在引入類似的變化。

根據金融數據研究機構Digital Finance Analytics(DFA)的分析,通過爸媽銀行申請的未償貸款金額超過290億澳元,高于昆士蘭銀行、匯豐銀行、花旗集團和教師互助銀行。

一些爸媽由于幫助子女買房導致自己退休計劃受到影響,因此背上巨大的經濟責任,尤其是在孩子卷入離婚或無法償貸的情況下,更是如此。

這種情況也引起了澳大利亞審慎監管局(APRA)的關注。另外,APRA還注意到近期涉及受害父母的法律訴訟顯著增加。在沒有律師參與或者訂立相關合同的情況下,老父親、老母親“老了還要替子女還債”的情況屢屢被媒體曝出。

另外,房貸經紀機構也指出,不少銀行在接受爸媽幫助自己子女買房時,并不會質疑此舉對擔保人的影響。

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責任編輯:Sharon

*以上內容轉載自澳洲財經見聞,億憶網對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友103.201.129 2019-06-18 16:22:39

    窮到份上都得啃老

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